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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。金年会官网可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李。址涣诰佣贾勒攀逶绨颜舛奔伊耍凑獾鹘夥桨浮比∈焙螅街沼谖帐盅院停馔ü谌郊喙苷嘶Х制谥Ц段部睢

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，金年会官网交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

在浩瀚的虚拟世界中，总有一些地方藏着无穷的神秘等待着勇敢的探险者去发现。今天推荐给你一款极具魅力的免费在线游戏——“猎奇小屋”。這款游戏以它独特的主题，将你带入一个充满谜题、奇遇和未知的奇幻空间。无论你是解谜爱好者、冒险狂热者，还是喜欢探索未知的玩家，“猎奇小屋”都能满足你的好奇心，并带来一段令人难以忘怀的奇妙旅程。

【引人入胜的背景故事】“猎奇小屋”的故事背景设定在一个荒废而神秘的旧屋子里。传说在很久很久以前，这里曾是一个古老的探险者和智者的集会地点，隐藏着许多未解的秘密和古老的宝藏。随着时间推移，这一切变得无人问津，逐渐被尘封在尘埃之中。而现在，随着一群好奇心爆棚的玩家踏入這座小屋，他们成为了揭开秘密的唯一钥匙。

游戏的核心玩法围绕解谜和探索展开。玩家在进入猎奇小屋后，会遇到各种迷题、隐藏的线索、奇怪的符号和未知的机关。每一个细节都似乎暗藏玄机，每一次发现都可能引领你走向更深层的秘密。游戏开發者巧妙地结合了悬疑、奇幻与艺术美感，用细腻的场景设计和丰富的故事線，让人仿佛身临其境，体验一场不一样的神秘探险。

【丰富的探索场景与交互元素】猎奇小屋中的场景布置极其精美，无论是阴暗的地下室、復古的实验室，还是堆满尘埃的书房，每一处都充满着未知的传说。玩家可以逐步解锁隐藏的房间，探索奇异的物品，收集線索，用心拼凑出事件的全貌。每个细节都设计得巧妙而耐人寻味，比如某个古老的符号可能隐藏着解谜的关键，某个隐藏的按钮可能开启隐藏的秘密通道。

游戏还设计了丰富的交互元素，玩家可以与各种奇异的道具互动，比如翻开破旧的书籍、拨动神秘的机关、点亮失落的灯光。每一次互动都可能引发新的線索或新的谜题，让玩家全情投入在探索的漩涡中。除了单纯的解谜，游戏还融入美术、音乐元素，营造出神秘而扣人心弦的氛围，让每一次发现都充满惊喜。

【为什么选择“猎奇小屋”？】这款游戏的最大亮点在于它的免费性质。无需花费任何费用，即可畅享完整的冒险体验，随时随地沉浸在神秘的故事中。而且，它采用在线无弹窗的模式，没有广告的打扰，讓你可以安心沉浸在奇幻世界中，享受纯粹的探索乐趣。

游戏还不断进行内容更新和优化，加入各种新的谜题和场景，让玩家每次登陆都能遇到不同的惊喜。社区互动也非常热烈，许多玩家会分享自己的發现、谜题解答甚至自己的创意，激發更丰富的探索热情。

如果你渴望一场不同凡响的探秘冒险，喜欢在虚拟世界中寻找奇迹与神秘，那么“猎奇小屋”绝对值得你一试。它不仅激发你的好奇心，也挑战你的智慧与耐心。走进这座神秘的小屋，開启属于你的奇幻探索之旅吧！

“猎奇小屋”并不仅仅是一个简单的解谜游戏，它更像是一扇通往未知世界的门，带你穿越时间与空间的界限。这里没有繁琐的规则，没有繁重的任务，只有纯粹的探索与发现。这份自由与神秘，让无数玩家沉醉其中，不舍得离開。

【深度的故事与奇妙的背景设定】游戏中的故事线丰富且具有深度，每一个角色、每一件道具都蘊含着丰富的背景故事。你会遇到神秘的守护者、古老的符号学者，以及遗失的失落文明。这些元素串联起一个庞大的神秘宇宙，让你在解谜的不断挖掘更深层的文化和历史脉络。

特别值得一提的是，游戏中引入了一些真实世界的神秘学元素，比如古代符号、未解之谜、传说中的奇异事件，为整體氛围增色不少。它似乎在试图告诉玩家——這个世界远比金年会官网看到的要复杂得多，隐藏在背后的是更深远的秘密等待被发现。

【多样的玩法与丰富的体验】除了传统的解谜元素，猎奇小屋还加入了多样化的玩法，比如隐藏物品寻找、机关布局设计、线索拼接、甚至迷你小游戏。這些拓展玩法确保玩家能在探索中不断体验新奇感，避免单调枯燥。游戏也支持一定的自由度，让你根据自己的节奏安排探索路线。

游戏中的每个场景都经过精心设计，配以独特的音乐和音效，营造出浓厚的神秘氛围。夜晚、小屋内的微光、远古的呢喃声，无一不增强游戏体验的沉浸感。每一次踏入这个世界，都是一场感官与智力的双重冒险。

【社区与互动的魅力】“猎奇小屋”的另一个亮点是其庞大的玩家社区。玩家们不仅分享自己的解谜思路，还会上传攻略、制作艺术作品，甚至开发自己的谜题关卡，形成一个充满创造力的生态圈。这种互动让游戏变得更加丰富多彩，也激励着每个玩家不断探索、挑战更高的谜题。

许多玩家在论坛和社交平臺上建立了深厚的友谊，大家一起讨论谜题、分享奇遇。在这里，没有“高手”与“新手”的划分，只有一群热爱神秘、热爱探索的人共同构筑的奇幻世界。这也是“猎奇小屋”能长久吸引人、成为经典的重要原因。

无论你是喜欢独自静静解谜的孤独探索者，还是热爱合作挑戰的团队冒险者，这款游戏都能带给你无尽的惊喜。打開“猎奇小屋”，享受每一次未知的發现，把神秘的面纱一层层揭开，去迎接属于你的奇幻高潮。世界如此广阔，神秘等待着你去探索，你准备好了吗？

希望这篇软文能激起你的兴趣，也许下一次的“猎奇小屋”探险，就会成为你生命中难忘的一段奇幻旅程。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“金年会官网先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下？。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：南方网记者 陈秋实 摄

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